“不動産投資アプリってたくさんあるけど、何が違うの？”
そう悩んでいませんか？
確かに、不動産投資アプリはかなりの数があるので迷ってしまいますよね。
そこで今回は、おすすめ不動産投資アプリの機能や特徴を紹介します。
また、不動産投資アプリを使用するうえでの注意点もあわせて確認しておきましょう。
おすすめの不動産投資アプリ5選
従来、不動産資産の活用方法といえば、先祖代々の余った土地にアパートを建てたり、所有する土地にコインランドリーを建てて収入を得たりすることが一般的でした。
しかし、土地を持っていない人でも、不動産投資アプリを使えば、簡単に儲かりそうな不動産を見つけ、投資することができます。
ここでは、おすすめの不動産投資アプリを5個紹介します。
不動産投資アプリ1：TATERU
不動産投資アプリ「TATERU（タテル）」は、コンシェルジュと呼ばれる不動産投資の専門家とチャットで不動産情報を得ながらアパート経営を行うアプリです。
わからないことがあれば、チャットですぐに相談できるのもメリットのひとつだ。
不動産に詳しくない方でも、タテマガで不動産経営の知識を身につけることができるので、自然と不動産投資に詳しくなります。
また、IoTを活用したアパート経営では有名な不動産投資アプリといえるでしょう。
不動産投資アプリ2：RENOSY
RENOSY INSIGHTは、iOSやAndroidなどのOS環境に制限なく利用できる不動産投資アプリです。
また、アプリによっては、目的や用途に応じて、その都度様々なアプリを立ち上げる必要があります。
しかし、RENOSY INSIGHTでは、収支報告や新着物件などを一括で確認できるので、余計な手間をかけることなく、必要な不動産を簡単に見つけることができます。
また、キャッシュフローをタイムライン上ですぐに確認できるので、毎月の不動産投資の収支がすぐにわかります。
不動産投資アプリ3：SUUMO
住宅情報で有名なSUUMOも不動産情報を網羅したアプリをリリースしています。
SUUMOのアプリは賃貸住宅、一戸建て、土地、物件など幅広い不動産情報を網羅しています。
不動産投資というよりは、物件情報の検索におすすめのアプリです。
不動産投資アプリ4：SelFin
人工知能・AIを駆使したWebアプリ「SelFin（セルフィン）」は、不動産に価値があるかどうかを瞬時に判断し、リスクがあれば知らせてくれます。
アプリの母体は不動産フランチャイズチェーン「株式会社リニューアル仲介」で、不動産物件を売買する際のリスクを知ることはもちろん、有益な情報が満載。
不動産投資アプリ5：楽侍
不動産投資サイト「楽侍」にはすでにアプリ版があり、Webと連動して作られているため、Webを利用していた人には特に便利といえるでしょう。
価格や利回り、検索条件を設定して新規物件を検索することができるので、スムーズに物件を探すことができます。
また、アプリ内ですぐに不動産会社に問い合わせができるので、スムーズに不動産投資を進めることができるでしょう。
不動産投資アプリを使う3つのメリット
不動産投資アプリを利用することで、不動産投資情報の管理・収集を効率的に行うことができます。
不動産投資を行う上で、物件や土地、周辺環境などの情報は欠かせません。
しかし、それらの情報を自分で収集・管理することは容易ではありません。
もちろん、自分で情報を収集することも非常に重要です。
しかし、実際には相当数の物件を比較して決める必要があるので、アプリがあれば効率的に照合できます。
アプリによってはプッシュ通知を設定できるので、重要な情報を見逃す心配もありません。
不動産投資アプリを上手に活用して、できるだけ多くの情報を集めましょう。
収益予測がしやすい
不動産投資アプリを使えば、収支の予測がしやすくなります。
不動産投資アプリを使えば、土地の価格査定や購入予定の物件からどれくらいの収益が得られるのかを簡単にチェックできます。
アプリによっては、紙ベースの契約書や将来の収入シミュレーションをデジタルで可視化することで、資産情報を簡単に確認することができます。
もちろん、複数の物件を登録することも可能。
スマホアプリなら、現状と将来予測を直感的に把握でき、リアルタイムで状況を確認することで、より効果的な不動産投資につなげることができます。
また、スマホやタブレットから簡単に査定依頼ができるアプリや、物件情報を入力するとAIが市場や国土交通省の情報をもとに即座に価格を出してくれるアプリもあります。
面倒な収益予測もアプリで簡単に取得でき、大変便利です。
管理が簡単に
不動産投資アプリを使えば、経営管理がとても楽になります。
アプリで不動産を探したり、お金の管理ができるのでとても便利といえます。
不動産投資では様々な資金が発生するため、それらをしっかりと区別し、利益・損失・対策を考える必要があります。
アプリの種類にもよりますが、月単位や年単位でお金の出入りのレポートを作成する機能があり、簡単に確認・管理できます。
また、適切なアパートの家賃などを提案してくれる機能もあるので、どのような家賃設定にすればさらなる収入が見込めるのかがわかりやすいでしょう。
アプリを活用することで、より効率的なビジネスが可能になります。
不動産投資アプリを利用する際の注意点
不動産投資アプリは手軽に投資できる反面、投資らしい投資をせずに投資してしまうリスクがあります。
アプリはあくまでツールです。
いくら簡単に投資できるといってもリスクはつきものなので注意が必要です。
スマートフォンは常にチェックしない
不動産投資アプリを使えば、様々な情報を瞬時に受け取ることができます。
自分が所有している物件の資産価値やキャッシュフローの状況も確認できます。
アプリによっては最新の売買情報を知らせてくれる機能もあるため、ついついスマートフォンを常にチェックしてしまうでしょう。
そもそも不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンという性質があるので、四六時中気にする必要はありません。
アプリのツールに惑わされないように注意が必要です。
短期的な結果にこだわらない
アプリで手軽に投資できる分、目先の結果にとらわれがちです。
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンを目指すもの。
目先の結果にとらわれてしまうと、余計な損失を出すことにもなりかねません。
アプリの情報をうまくコントロールできる投資スタイルを心がけましょう。
不動産投資アプリを上手に使おう
不動産投資アプリには、ファンド運用ができるものから直接投資ができるものまで様々なものがあります。
どれもスマートフォンさえあれば簡単に利用できます。
ツールに振り回されることなく、上手に不動産投資に活用しましょう。
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